6 moderne Wohnungen in Schwabach-Innenstadtnähe
6 moderne Wohnungen in Schwabach-Innenstadtnähe
2 Wohnungen oder Zwei-Familienhaus in Nürnberg-Weiherhaus
6 MODERNE WOHNUNGEN IN SCHWABACH-INNENSTADTNÄHE
Leben im Herzen von Schwabach, Nähe Stadtpark
Adresse
Ziegelstr. 3, Schwabach-Innenstadtnähe
> provisionsfrei
> klimafreundlich (KFW 55)
> barrierefrei
> hochwertig
> zeitlos
Die Wohnanlage
Wir errichten eine kleine, aber feine Wohnanlage auf einem idyllischen Grundstück in Schwabach, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Stadtpark.
Die Architektur zeichnet sich durch ihre moderne und zeitlose Gestaltung aus, die sich harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügt. Große Gauben und bodentiefe Fenster verleihen dem Gebäude ein ansprechendes Erscheinungsbild. Die großzügigen Terrassen sowie die weitläufigen Balkone und Dachterrassen bieten ideale Plätze zum Entspannen und Genießen. Unsere durchdachten Grundrisse basieren auf langjähriger Erfahrung und sind perfekt auf den Alltag zugeschnitten.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über vielseitig nutzbare Hobbyräume, die beispielsweise als Arbeitszimmer dienen können. Die Wohnungen im Dachgeschoss erstrecken sich über zwei Etagen und verleihen den Wohnungen ein modernes Flair.
Alle Wohnungen sind barrierefrei über den Aufzug erreichbar und somit auch im Alter komfortabel nutzbar.
Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Markensanitärgegenständen, großformatigen Fliesen u. Parkettböden ist selbstverständlich.
Besonders wichtig ist uns das Thema Nachhaltigkeit. Das Gebäude wird als KFW-Effizienzhaus 55 konzipiert, eine umweltfreundliche Luftwärmepumpen-Heizung sowie eine Photovoltaik-Anlage machen Sie von schwankenden Energiepreisen unabhängiger.
Hier können Sie sich wohlfühlen und relaxen…
Die Highlights
> Nur 6 Wohnungen (2- u. 3-Zimmer)
teilweise mit Hobbyraum und Spitzboden
> Wohnflächen von 70,34 bis 100,29 m2
> Parklift und Carports mit Lademöglichkeit
für Elektroautos
> Green Living: KFW 55 Standard mit
Fußbodenheizung
> Nachhaltige Wärmepumpenheizung
> 5% degressive Abschreibung
für 6 Jahre bei Vermietung
> Barrierefreier Zugang durch modernen
Personenaufzug
> Große Terrassen mit Gärten
> Großzügige Balkone und Dachterrassen
> Küchen auch offen gestaltbar
> Videosprechanlage
Stellplätze
Zu jeder Wohnung kann ein Parklift oder ein Carport
erworben werden.
Gartenanteile
Jede Wohnung im Erdgeschoss hat eine zugeordnete
Gartenfläche als Sondernutzungsrecht.
Keller
Je Einheit ist das Sondernutzungsrecht an einem
Kellerabteil enthalten.
Bei den Wohnungen mit Hobbyraum befindet sich der
Keller innerhalb der Wohnung.
Die Lage
Die liebenswerte Stadt Schwabach mit ihrem schönen Marktplatz ist die kleinste kreisfreie Stadt Bayerns. Hier befindet sich das idyllische und doch urbane Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Infrastruktur ist perfekt. Der öffentliche Nahverkehr mit S-Bahn und Bus ist fußläufig erreichbar, ebenso ist ein
Autobahnanschluss in der Nähe. Im Stadtzentrum finden Sie zahlreiche Geschäfte, Ärzte usw. Wenn es etwas mehr sein soll, ist die Nürnberger Innenstadt nicht weit.
Für Familien liegen Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung. Der nahegelegene Stadtpark und das Parkbad
bieten ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Und etwas weiter findet man das fränkische Seenland.
Ruhiges Wohnen und doch alles erreichbar…
Verkehr
Bus: zu Fuß ca. 8 min
Bahnhof: zu Fuß ca. 12 min
Autobahn: ca. 5 min
Einkaufen
Innenstadt: zu Fuß ca. 10 min
Freizeit
Stadtpark: zu Fuß ca. 2 min
Parkbad: zu Fuß ca. 8 min
Dietersdorfer Str. 10
91126 Schwabach
tel. 0911 6 49 72 33
fax 0911 6 49 74 83
info@lh-planbau.de
www.lh-planbau.de