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6 moderne Wohnungen in Schwabach-Innenstadtnähe

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6 moderne Wohnungen in Schwabach-Innenstadtnähe

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City-Perle

6 MODERNE WOHNUNGEN IN SCHWABACH-INNENSTADTNÄHE
Leben im Herzen von Schwabach, Nähe Stadtpark

> provisionsfrei
> klimafreundlich (KFW 40)
> barrierefrei
> hochwertig
> zeitlos

Exposé

Die Wohnanlage
Ziegelstr. 3, Schwabach-Innenstadtnähe

Wir errichten eine kleine, aber feine Wohnanlage auf einem idyllischen Grundstück in Schwabach, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Stadtpark.
Die Architektur zeichnet sich durch ihre moderne und zeitlose Gestaltung aus, die sich harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügt. Große Gauben und bodentiefe Fenster verleihen dem Gebäude ein ansprechendes Erscheinungsbild. Die großzügigen Terrassen sowie die weitläufigen Balkone und Dachterrassen bieten ideale Plätze zum Entspannen und Genießen. Unsere durchdachten Grundrisse basieren auf langjähriger Erfahrung und sind perfekt auf den Alltag zugeschnitten.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über vielseitig nutzbare Hobbyräume, die beispielsweise als Arbeitszimmer dienen können. Die Wohnungen im Dachgeschoss erstrecken sich über zwei Etagen und verleihen den Wohnungen ein modernes Flair.
Alle Wohnungen sind barrierefrei über den Aufzug erreichbar und somit auch im Alter komfortabel nutzbar.
Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Markensanitärgegenständen, großformatigen Fliesen u. Parkettböden ist selbstverständlich.
Besonders wichtig ist uns das Thema Nachhaltigkeit. Das Gebäude wird als klimafreundlicher Neubau konzipiert, eine umweltfreundliche Luftwärmepumpen-Heizung sowie eine Photovoltaik-Anlage machen Sie von schwankenden Energiepreisen unabhängiger.

Hier können Sie sich wohlfühlen und relaxen…

Die Higlights
> Nur 6 Wohnungen (2- u. 3-Zimmer)
   teilweise mit Hobbyraum und Spitzboden
> Wohnflächen von 70,34 bis 100,29 m2
> Parklift und Carports mit Lademöglichkeit für Elektroautos
> Klimafreundlicher Neubau (Green Living)
   möglicher KFW Kredit: 100 Tsd. Euro je Whg., Zins ab 0,01 % auf 10 Jahre
> KFW 40 Standard mit Fußbodenheizung
> Nachhaltige Wärmepumpenheizung
> 6% degressive Abschreibung
   Beschluss Bundesregierung: für 6 Jahre bei Vermietung
> Barrierefreier Zugang durch modernen Personenaufzug
> Große Terrassen mit Gärten
> Großzügige Balkone und Dachterrassen
> Küchen auch offen gestaltbar
> Videosprechanlage

Die Lage
Die liebenswerte Stadt Schwabach mit ihrem schönen Marktplatz ist die kleinste kreisfreie Stadt Bayerns. Hier befindet sich das idyllische und doch urbane Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Infrastruktur ist perfekt. Der öffentliche Nahverkehr mit S-Bahn und Bus ist fußläufig erreichbar, ebenso ist ein
Autobahnanschluss in der Nähe. Im Stadtzentrum finden Sie zahlreiche Geschäfte, Ärzte usw. Wenn es etwas mehr sein soll, ist die Nürnberger Innenstadt nicht weit.
Für Familien liegen Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung. Der nahegelegene Stadtpark und das Parkbad
bieten ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Und etwas weiter findet man das fränkische Seenland.

Ruhiges Wohnen und doch alles erreichbar…

Verkehr
Bus: zu Fuß ca. 8 min
Bahnhof: zu Fuß ca. 12 min
Autobahn: ca. 5 min

Einkaufen
Innenstadt: zu Fuß ca. 10 min

Freizeit
Stadtpark: zu Fuß ca. 2 min
Parkbad: zu Fuß ca. 8 min

LH Plan + Bau GmbH & Co. KG

Dietersdorfer Str. 10
91126 Schwabach
tel. 0911 6 49 72 33
fax 0911 6 49 74 83
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Sonstiges